- ¿Reducirá el pago mensual, incluso después de incluir costos del refinanciamiento?
- ¿Podrá cancelar la deuda antes?
- ¿Liberará dinero para cancelar otras deudas?
- ¿En cuánto tiempo planea ser dueño de la propiedad? (Cuanto mayor sea el plazo, más sentido tendrá refinanciar.)
- ¿El préstamo le costará menos en total?
- No deje de analizar todos estos aspectos o consultar a su asesor financiero.
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¿Conviene reducir la deuda de la hipoteca o invertir esos fondos adicionales? Depende.
- ¿Cuál es su categoría impositiva? (Consulte la tabla de Categoría impositiva marginal en la sección de Reducción de impuestos). Una tasa hipotecaria del 7% puede terminar costándole sólo 4.6% después de deducir impuestos.
- ¿Durante cuánto tiempo debe invertirse el dinero? Una rentabilidad a largo plazo del 7% al 8% en una cartera diversificada conviene más que cancelar una hipoteca al 6.5%.
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Correo electrónicoTómese un tiempo para averiguar las tasas de préstamo para compras importantes, especialmente para comprar una casa. No deje de consultar todos los programas hipotecarios a los que pueda acceder, como programas para compradores de primera vivienda, etc. Consulte el Calculador de préstamos hipotecarios.
¿Debería refinanciar la deuda?
Cuando las tasas de interés bajan, la tendencia generalizada es refinanciar las hipotecas. Con el refinanciamiento, puede reducirse el pago mensual y destinarse esa parte del ingreso a mejores usos, como invertir en la jubilación o cancelar otras deudas.
Sin embargo, no siempre vale la pena refinanciar. Si ya se encuentra entre el séptimo y octavo año de una hipoteca a 30 años, ha pagado un montón de intereses. Por lo tanto, asegúrese de que la nueva tasa sea lo suficientemente baja para reducir el costo total de los intereses. Aunque se le reduzca el pago mensual, probablemente sea más sensato refinanciar la deuda con una hipoteca a 15 años, en vez de incurrir en más intereses con plazos más largos. . Tampoco olvide las comisiones y todos los aspectos que posiblemente deba pagar. En otras palabras, no crea que cuando bajan las tasas de interés, el refinanciamiento es lo que más le conviene financieramente. ¡Investigue!